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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2718萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.97坪 建物登記
參考單價 62.04 萬/坪
主建物面積24.75 坪
樓別/樓高6樓 / 21樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2886 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市新莊區思源路，屬於通勤動線成熟之區域。對於重視捷運通勤便利性的購屋者而言，該屋具備 3 房 2 衛之實用格局且含車位，生活機能完整。惟屋齡已達 28 年，建議購屋前務必請專業技師進行屋況檢測，確認管路、防水及結構狀況，並評估未來可能的整修成本。此外，其單價約 62 萬/坪在老屋市場中略偏高，需比對同區同條件之成交行情。
是否值得購買： 條件式值得考慮。
主要理由： 若您偏好老屋地段優勢且能接受潛在修繕支出，此屋能提供良好的通勤體驗與生活便利；若您追求屋況新穎或極度重視保值增值，建議將此單價與周邊新案進行比較後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
