篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
76.79坪 建物登記
參考單價 19.27 萬/坪
主建物面積64.08 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.12 坪
共同使用7.59 坪
土地面積21.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校安慶國小
鄰近公園梅花公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求「投資兼自住」或「大家庭需求」的買家。主要優點在於地段位於安慶國小商圈，生活機能成熟，且空間坪數寬敞、車位充足，對於有經營店面或出租需求的投資者來說，租金回報率具吸引力。然而，購屋前需特別注意 33 年屋齡可能帶來的維護問題，以及臨路邊間的噪音與隱私考量。此外，商用登記可能影響貸款成數與稅負，建議在評估總價 1480 萬的預算負擔後，再與貸款銀行確認條件。若能接受舊屋維護與噪音因素，此為高性價比的資產標的；若偏好安靜新成屋，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
