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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
16.8坪 建物登記
參考單價 58.33 萬/坪
主建物面積16.8 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高潛力、高風險」的特殊投資標的，適合有特定商業規劃的投資者，或不介意老屋居住條件的自住族。
若您的目的是投資收租，此物件值得考慮。位於文昌國小前方具有先天優勢，且 980 萬元的總價在透天類型中極具競爭力，若能成功轉型為補教業或穩定出租，租金報酬率可能高於一般住宅。
若您計畫全家自住，則建議需非常謹慎。52 年的屋齡意味著高機率需要額外編列修繕預算，且 1 房 1 衛的格局僅能滿足極小型家庭或單身居住，1 樓的採光與隱私問題亦需實際勘房確認。此外，老屋貸款條件可能較為嚴格，購屋前務必與銀行確認貸款成數與年限，並評估後續維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
