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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3785萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
62.36坪 建物登記
參考單價 60.7 萬/坪 原價 4728 萬
主建物面積33.24 坪
案號115強22418
法院別士林地方法院
投標日115/11/16
保證金757 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B3-75
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合具備風險承受能力與自行調查能力的資深買家。
此物件最大的吸引力在於其相對市價的法拍價格優勢以及南港區的優越地段。然而，作為法拍屋，「無法看屋」與「產權潛在糾紛」是最大隱憂，特別是公告中提及的周邊土地鐵棚與花圃權源不明，以及車位僅為共有部分無法直接點交等細節，都可能增加未來的持有成本或法律風險。若您對於該區域熟悉，且能接受二拍、三拍的等待機制，此物件值得投入資金進行詳細的背景調查（如調閱卷宗、確認管理費繳納狀況）。但若您尋求的是安心穩健、即買即住的投資標的，此物件的複雜度較高一時需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
