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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2099.2萬 拍賣價
開放空間 格局
32.42坪 建物登記
參考單價 64.75 萬/坪 原價 2624 萬
主建物面積22.02 坪
案號115職七213金
法院別金服公司
投標日115/10/21
保證金419.9 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或確有店面需求者，自住需謹慎評估。
此物件位於新莊成熟商圈，具備店辦雙重機能，且法拍流程透明、確認點交，對於尋求穩定收租或開設店面的投資買家來說，是一筆值得深入考察的機會。然而，作為一般住宅買房者，此物件存在多項風險與缺點。首先，無法事先賞屋與屋內滴水問題，預示著不可控的整修成本；其次，1 樓位置對於重視隱私與居住的住戶而言，舒適度可能不如中高樓層；最後，單位坪價近 81 萬對於 20 年屋齡的舊大樓而言偏高，需確認市場接軌度。若您的預算足夠涵蓋潛在修繕費用，且具備店面營運或收租能力，此標的可列為優先選項；若僅為家庭自住且預算有限，建議另行考量屋況更明確的普通住宅標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
