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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1018萬 總價
3+3房(室)2廳2衛 格局
48.293坪 建物登記
參考單價 21.08 萬/坪 原價 1258 萬
主建物面積23.474 坪
樓別/樓高11~22樓 / 22樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式保全公司
管理費2642 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校梧棲國小梧棲國中
鄰近公園頂寮漁港公園
生活機能三井outlet.全聯福利中心
附近交通捷運藍線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需審慎評估頂樓風險。
此物件位於台中梧棲區，對於在該區域工作或有親友在鄰近生活圈的家庭來說，是一處不錯的選擇。主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且朝南採光極佳，居住舒適度高；其次，總坪數包含車位，在總價 1258 萬的預算下，實獲的居住空間與車位資源相當具吸引力；最後，鄰近捷運藍線規劃與成熟學區，對長期自住與子女教育具有實質助益。
然而，您需特別注意其位於最高樓層（22 樓）可能帶來的隔熱與漏水隱憂，建議現場確認頂樓防水工程狀況。此外，考量該區域新成屋供給量較大，若您未來有短期置產或投資轉手規劃，需留意區域供需關係對房價的衝擊。若您的工作通勤範圍涵蓋台中西部或該區，且偏好新屋、重視學區與生活機能，此物件值得列為優先看屋目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
