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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.95坪 建物登記
參考單價 21.04 萬/坪
主建物面積24.09 坪
樓別/樓高1~2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2645 元/月
管理描述平日7-23點 假日9-21點
朝向方位坐北朝南
鄰近公園親水公園
生活機能天天新黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「實惠三房」且家中有高齡長輩的購屋者而言，具有很高的考慮價值。主要理由在於總價控制在千萬元內，卻擁有電梯、三房兩廳及車位，符合一般家庭對空間與預算的平衡需求。特別是「一樓」的設計，解決了長輩上下樓梯不便的痛點，且鄰近公園與商圈，生活品質便利。
然而， buyer 必須評估自己對「30 年屋齡」的接受度。老舊社區可能在未來轉手時面臨銀行評鑑較嚴格的挑戰，且一樓的隱私與防塵防潮問題需透過良好裝潢來改善。如果您能接受屋齡因素，並看重當下的交通便利與低門檻價格，這是一筆性價比極高的交易；反之，若以長期保值或新興區作為首要考量，則建議再審慎比較其他區域的新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
