找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台南新營買房 近交流道輕齡二房+平面車位 新營不動產

台南市 新營區 長榮路三段

799萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

24.55坪 建物登記

參考單價 32.55 萬/坪

主建物面積12 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.64 坪

共同使用10.91 坪

車位坪數5.5 坪

土地面積4.87 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1409 元/月

管理描述月繳

鄰近學校新東國中.原興國中學.新營高工.新泰國小

鄰近公園綠都心公園

生活機能新營大菜市場 全聯 家樂福

附近交通國道1號.大台南公車.新營火車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙秀榛

新營 直營店

經紀業名稱新營不動產仲介有限公司

證號(107)登字第328022號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於首購族、年輕小家庭或投資客而言,是一個值得納入考慮的選擇。

主要購買理由如下:

  • 門檻低、條件新:799 萬的總價搭配新成屋的居住品質,能平衡預算與生活質量。新管費低進一步減輕了持有負擔。
  • 地段優勢明顯:位於新營核心地帶,交通與生活機能成熟,既有通勤便利也有生活採買便利,居住舒適度高。
  • 配套完善:包含車位是相當大的加分項,在新營區這類新案帶車位且價格合理者相對少見。

需注意的盲點:

  • 需親自確認2 樓的採光、通風及噪音狀況,確認是否符合個人居住習慣。
  • 若家庭規劃較快擴張,需考量單衛浴在未來的動線是否足夠使用。

結論: 若能接受低樓層與單衛浴配置,此物件在性價比與生活便利性上表現優異,推薦購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空