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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1726萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.02坪 建物登記
參考單價 40.12 萬/坪
主建物面積24.98 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述平移車位
管理方式物業管理
管理費3344 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在高雄鼓山區的住宅市場中具備相當強的競爭力，整體而言值得購買，特別推薦給重視子女教育與生活機能的購屋族群。
主要理由如下：首先，「雙明星學區」是極難得的核心優勢，能確保子女入學穩定性，這將是未來轉手時最堅實的價值支撐。其次，生活機能完善，下樓即達公園且通勤便捷（輕軌與購物中心），加上社區規劃一層兩戶與雙衛窗通風，居住品質高於一般老舊大樓。雖然屋齡 21 年與機械式車位略顯可惜，但考量到 11 樓的高層視野與總坪數包含車位，性價比依然合理。若能在議價時考量屋齡因素稍作調整，則是一檔自住與保值兼備的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
