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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
25.28坪 建物登記
參考單價 62.5 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.45 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆位於嘉義東區文雅街的物件，整體而言適合「預算有限但重視地段」或是「有商住混合需求」的購屋者。其最大亮點在於「全新整理」與「成熟地段」，買方可以省去繁瑣的裝潢工程與費用，且周邊生活機能與交通條件優越。然而，您必須重點評估屋齡高達 48 年的潛在結構風險，以及權狀坪數與實際使用坪數之間的巨大落差，這可能影響後續的資產價值與貸款評估。
若您計畫長期持有或作為投資出租，此物件的坪效與租金回報潛力尚可；但若以純自住且重視房屋保值性為主要考量，建議務必請專業土木技師或結構技師進行現場勘測，確認房屋結構安全，並仔細核對土地與建物權狀登記，確認坪數差異的具體原因，再行決定是否簽約購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
