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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
47.84坪 建物登記
參考單價 30.31 萬/坪
主建物面積21.06 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1大平車
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2660 元/月
管理描述24小時管理,代收包裹冷藏
朝向方位坐南朝北
鄰近學校援中國小,高雄大學
鄰近公園藍田公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在坪數與單價上具備相當高的性價比，特別適合追求空間利用率的自住族群或投資者。屋齡新、雙衛開窗及親民的管理費是顯著賣點。然而，買房者必須考量 2 樓樓層的隱私性以及大露台未登記的法律風險。若確認權狀與違建處理無爭議，且能接受低樓層特性，則是一筆值得入手的標的。建議洽詢房仲確認露台合法性問題，以降低長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
