篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
55.7坪 建物登記
參考單價 30.16 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2966 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校大新國小 崇倫國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能大進市場
附近交通文心森林公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女教育與生活便利性的購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於五期大墩商圈的黃金地段、大新國小明星學區以及鄰近捷運的雙重便利，加上四房附車位的實用格局，能有效滿足多口之家的居住需求，總價 1680 萬在該區域學區宅中屬合理範圍。
然而，購屋前必須仔細評估「屋齡 31 年」帶來的影響，特別是向銀行貸款時，部分銀行對高屋齡物件的貸款限制較多。此外，坡道機械式車位的使用便利性亦需考量。若能確認貸款額度符合預期，且接受老屋可能存在的維護成本，此物件在居住價值與未來保值性上，仍值得列入優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
