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阿詠房產誌 惠宇文化願景|四房改三房・大三房平車面民俗公園

台中市 北屯區 熱河路二段

2780萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

67.94坪 建物登記

參考單價 40.92 萬/坪

主建物面積36.21 坪

樓別/樓高9樓 / 14樓

屋齡 19 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2

詳細資訊

社區惠宇文化願景

附屬建物面積7.46 坪

共同使用24.27 坪

土地面積5.03 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5250 元/月

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘靖詠

台中櫻花捷運 加盟店

經紀業名稱宇家地產有限公司

證號(103)登字第262858號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合追求生活品質與空間寬敞度的家庭購屋者考慮。

購買建議:值得列入購買清單

主要理由如下:

  1. 空間規劃實用性高:將四房改為大尺度的大三房,不僅保留三房功能,更大幅擴增客廳、餐廳與臥室空間,解決傳統三房格局侷促的痛點,居住舒適度顯著提升。
  2. 地段與配套優勢明顯:地點位於北屯區崇德商圈,擁有成熟的生活機能(市場、餐飲)與交通優勢(捷運文心崇德站),且享有雙學區資源,兼具自住便利與資產保值潛力。
  3. 車位配置稀缺:在電梯大樓中,附帶平面坡道車位極具價值,使用上比機械車位更為方便,適合擁有多部車輛的家庭。

儘管屋齡已近 20 年且單價不低,但考慮到其品牌管理、格局改造後的居住體驗以及優越的地理位置,對於重視居住空間品質的家庭而言,是一項具競爭力的選擇。建議在簽約前詳細檢測房屋現況與相關設備,以確保物有所值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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