篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
75.375坪 建物登記
參考單價 42.43 萬/坪
主建物面積29.236 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.39 坪
共同使用43.749 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費24894 元/月
管理描述半年繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新竹北區核心地段，生活機能完善，對於重視交通便利性與生活品質的家庭而言，是一個具備高度吸引力的選擇。75 多坪的空間含雙車位，且屋齡僅 7 年，居住舒適度與保值潛力在區域內均屬優等。然而，購屋者必須重點考量每月近 2.5 萬的管理費支出，這將顯著增加長期的持有成本。此外，42.43 萬的單價亦屬於市場高位，建議您在購買前務必確認該管理費的具體用途與包含項目，並核對近期同棟或同區的成交價格是否合理。若您預算寬鬆且重視即住品質與周邊生活圈，此物件值得深入看屋與議價；若對後續持有成本或未來轉手流動性有較高疑慮，則建議持保留態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
