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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
720萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.25坪 建物登記
參考單價 24.62 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言，對於預算有限的首購族或投資客具有購買價值，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由在於其地理位置位於員林核心區域，惠明街生活機能完善，且三房兩廳的格局在有限坪數下規劃合理，單價在同區域具有競爭力。然而，32 年的屋齡是最大考量點，購屋前務必確認銀行對老屋的承貸年限與成數，以免影響購屋資金規劃。此外，機械式車位的使用習慣也建議親自體驗確認是否接受。若您追求新屋品牌或長年貸款方案，則需再斟酌；若以居住實用度或投資租金回報為主，此物件值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
