這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三重區溪尾街，建物面積約 21.78坪。

刊登總價 1350 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420547）聯絡中信房屋新莊丹鳳大象加盟店（02-29019999），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1350萬總價

3房(室)1廳2衛格局

21.78坪建物登記

參考單價 61.98 萬/坪

主建物面積18.15 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.63 坪

土地面積13.31 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校碧華國小

鄰近公園慈化公園

附近交通捷運三和國中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱亞洲大象不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第145601號

專業品質

服務態度

02-29019999 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於注重即刻入住體驗與空間規模的家庭來說，具備一定的購買價值，但需謹慎評估長期持有風險。

主要理由如下：

裝潢優勢明顯：老屋最大的痛點在於維修與裝修，此屋標榜水電全新及百萬裝潢，能有效解決老屋隱憂，對於不想投入額外時間與資金裝修的購屋者相當親切。
格局與地段實用：三房兩衛的規劃在三房戶中非常實用好租，加上鄰近商圈與學校，生活機能與學區資源是強項，能滿足實際居住需求。
潛在隱憂需留意：50 年屋齡的頂樓無電梯是最大減項，涉及爬樓不便、隔熱與漏水風險，以及未來銀行貸款與轉手流通性可能受限。建議購屋者應詳細詢問水電管線年限，並確認頂樓防水狀況，若預算允許且接受無電梯，這是一處性價比尚可的自用物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答