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水湳經貿中央公園美套房

台中市 北屯區 中清路二段

328萬 總價

1房(室)1衛 格局

10坪 建物登記

參考單價 32.8 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區台中小珍珠

電梯有

管理方式其它

管理費600 元/月

鄰近學校大德國中

鄰近公園水湳中央公園

生活機能水湳市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「投資型購屋者」而言,具備一定的吸引力,但對於「自住需求」者則建議再斟酌。

主要理由如下:

  1. 地段與增值潛力:坐落於熱門的水湳中央公園區,單價 32.8 萬相對區域行情具競爭力,未來隨區域成熟有升值空間。
  2. 租金穩定性:現況為出租中,買入即可開始收租,減少空窗期風險。
  3. 居住風險評估:屋齡 31 年與無車位是明顯短板,可能影響未來銀行貸款成數及買家承接意願。

結論:若您的購屋目的是「資產配置」且能接受老屋特徵,此物件值得納入考慮;若追求新穎環境或家庭居住,則建議提高總價預算尋找新成屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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