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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
20.87坪 建物登記
參考單價 62.19 萬/坪
主建物面積18.15 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
土地面積10.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校碧華國小
鄰近公園慈化公園
附近交通捷運三和國中站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但視需求而定
此物件對於預算有限、重視通勤便利性或有投資出租需求的買方來說，是一個值得納入觀望的標的。其主要亮點在於「低總價入場」、「捷運優勢」以及「已更新水電裝潢」，能有效解決老公寓居住安全問題，同時提供三房的實用空間。
然而，您必須仔細權衡以下兩大風險：首先是屋齡 50 年對貸款的影響，建議先洽詢銀行確認貸額與年限；其次是居住舒適度與未來轉手性，因無電梯且位於頂樓，空間也較緊湊，若家中有長輩或孩童需長時間居家，需評估爬樓負擔；再者，老公寓無車位亦需考量停車成本。若您年輕且以投資或長期自住為主，此屋可作為過渡或投資之用；若追求居住品質與流通性，則建議提高預算尋找更新穎之大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
