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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
21.97坪 建物登記
參考單價 26.76 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述旁邊有停車場可租
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校靜修國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於員林核心生活圈，交通便利且生活機能成熟，對於預算有限或重視通勤便利性的買方來說，門檻相對親民，且管理費低廉能有效降低持有成本。然而，31 年的屋齡與無車位是主要硬傷，頂樓屬性亦需考量防水與隔熱問題。若您購屋目的為投資收租或首購自住，且願意負擔後續可能的修繕成本，此物件具備相當的性價比；但若追求長期資產增值或對房屋新舊度有較高要求，則建議需斟酌老屋貸款難度與轉手流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
