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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
61坪 建物登記
參考單價 35.74 萬/坪
主建物面積61 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積67.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段優於房況」的類型。位於大里核心區塊且具備大坪數土地，對於看重學區資源與持有土地資產價值的買方而言，具備相當吸引力。然而，49 年的屋齡與近 36 萬的單價形成明顯落差，且側院增建面積龐大，潛在的法律與安全風險較高。
是否值得購買： 謹慎推薦
主要理由： 若您預算充足且具備整修能力，或計畫長期持有以等待區域發展與土地增值，此物件的地理位置與土地規模能支撐長期價值。但在購買前，務必確認增建部分的合法權狀、取得專業技師的結構檢測報告，並與銀行確認老屋貸款條件。若無法接受高風險的老屋整修成本或對增建合法性有疑慮，建議則步觀望其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
