篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
45.83坪 建物登記
參考單價 36.66 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積45.83 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.56 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：具特色性價比，適合預算充足且重視景觀者
此物件對於追求生活品質、有自住兼營業需求，或長期持有的買家而言，值得列入考慮。最大的亮點在於「金獅湖首排」的稀缺景觀與「全新 2 年」的建築品質，加上 4 樓層的大坪數與筏式基礎結構，提供了極佳的居住安全與舒適度。住商用屬性也增加了未來經營或出租的彈性。
然而，41 萬的單價在三民區屬於高標，且總價 1880 萬門檻不低，同時車位未包含在坪數內，購屋前務必確認車位配置與實際成本。此外，臨湖位置需向賣家或當地鄰居確認歷史淹水紀錄以評估風險。若預算允許且確認無淹水隱憂，此物件在景觀與居住體驗上具有相當的吸引力，是改善型置產的良好選擇；但若以短期投資獲利為主，則需評估該區流通性與漲勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
