篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.36坪 建物登記
參考單價 52.87 萬/坪
主建物面積15.45 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費730 元/月
鄰近學校大同國小 樹林高中 國中部 樹林高中
鄰近公園東昇公園 太同公園
生活機能彭厝黃昏市場 超市 便利商店
附近交通大同國小 東榮街口 台北綠第等公車站點 南樹林火車站
特色描述
地圖
AI 分析
綜合以上分析，此物件對於「看重景觀與生活便利性、預算有限且能接受老屋條件」的買方而言，具有購買價值。其高樓層位置與低廉的管理費是顯著亮點，加上鄰近學校與市場的生活機能，能滿足基本居住與投資租賃需求。
然而，33 年的屋齡與無車位條件是不可忽視的缺點。若購屋者願意投入資金進行室內裝潢以改善老屋環境，或是能解決停車問題，此物件是一筆性價比尚可的交易。反之，若對房屋新舊度與停車便利性有較高要求，則建議繼續搜尋 newer 物件。總體而言，建議優先安排實地勘房，確認內部修繕狀況與樓層通風後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
