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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2450萬 總價
格局
77.11坪 建物登記
參考單價 31.77 萬/坪
主建物面積64.49 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 12 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.9 坪
共同使用4.72 坪
電梯無
管理方式無
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合**「自住兼營業」或「高資產配置」**的購屋者。
值得購買的理由： 該物件屋齡新且空間寬敞，能滿足大家庭居住或經營需求，且位於善化發展區，具備一定的資產增值潛力。若能規劃得當，可透過店面租賃分散居住成本。
建議考量點： 主要缺點在於無停車空間，這對於擁有大型家庭或頻繁接待客戶的情況是顯著短板，且單價在區域內偏高。若您主要目的為純自住且對停車有強烈需求，此物件並非首選；但若您需結合營業空間且能接受無車位條件，則是一個值得深入評估的標的。建議在議價時，可針對無車位問題與總價進行權衡，並確認當地土地使用分區是否允許您理想的營業項目。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
