篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.58坪 建物登記
參考單價 41.42 萬/坪
管理方式無
鄰近學校興南國小
鄰近公園社區公園
生活機能華新市場
附近交通南勢角捷運站.公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：取決於居住者需求與財務規劃
此物件對於「預算有限、重視交通與生活機能、有長輩同住」的買家來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的亮點在於低單價切入中和區捷運生活圈，且 38.58 坪的三房格局在老屋市場中相當難得，方正的採光與通風條件也提升了居住品質。2 樓低樓層更是貼心設計，有效解決長輩行動不便的痛點。
然而，您必須正視 36 年屋齡帶來的潛在成本。銀行貸款年限可能受限，且需預留一筆老屋修繕基金（如管線更新、防水處理）。此外，無電梯與無車位將是您日常生活與未來轉售時需克服的限制。若您願意以空間換取位置與價格優勢，且確認銀行核貸能力與後續維護預算，這確實是實現中產階級居家夢想的一條務實路徑。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
