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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
7房(室)1廳8衛 格局
91.544坪 建物登記
參考單價 42.38 萬/坪
主建物面積85.516 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.028 坪
土地面積45.78 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「長期投資置產」**的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其優異的學區位置，鄰近知名國中小，能確保穩定的租戶來源與租金支撐。同時，6 年的屋齡加上電梯與露台配置，符合現代購屋者對於生活機能與資產保值的需求。
然而，若您是**「自住需求」**，則需審慎評估。由於房間與衛浴數量過多（7 房 8 衛），對於一般核心家庭而言空間可能過於寬大，日常清潔與維護成本會顯著增加。此外，現狀為出租中且總價接近 4000 萬，建議優先考量自身資金調度與未來資金流，確認在利率波動下是否能負擔持有成本，再行決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
