這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣竹北市莊敬五街，社區為臻愛香榭，建物面積約 70.95坪。

刊登總價 3498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420480）聯絡永義房屋曜宬團隊（0910908358），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

3498萬總價(含車位)

4房(室)2廳2衛格局

70.954坪建物登記

參考單價 49.3 萬/坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

電梯有

管理方式無

鄰近學校十興國小、勝利國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱曜宬開發有限公司

證號(110)登字第390041號

專業品質

服務態度

0910908358 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買： 此物件適合預算充足、以自住的大家庭購屋者，短期投資屬性則需謹慎評估。

主要理由：

居住品質極高：次頂樓的大空間格局與優異採光，搭配完善的社區設施，能提供極佳的居住舒適度，對於重視生活品質與親子教育的家庭來說，是竹北區域的優質選擇。
地理位置核心：縣政二期作為竹北發展核心，擁有完善的交通與商圈支撐，長期持有具備一定的資產保值性。
資金門檻考量：然而，高達 3498 萬的總價與 49.3 萬的單價，要求買方必須具備雄厚的財務體質。若購屋目的偏向投資獲利，在當前總體環境下，流動性風險需納入考量。建議優先以自住為目的，確認長期持有能力後再行購置。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答