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大台中土地買賣-南投新街國小297坪建地+平房

南投縣 名間鄉 彰南路

3660萬 總價

格局

73.89坪 建物登記

參考單價 49.53 萬/坪

主建物面積73.89 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 店面

車位其它

詳細資訊

土地面積297.11 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新街國小

生活機能新街郵局、南投萬家福

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

霧峰大同加盟店

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(94)登字第051399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買,但須極度謹慎。

主要理由:

  1. 地段與交通優越:距離南投市區與國三交流道僅 5 分鐘,具備良好的通勤與商業潛力,對於需要交通便利的商用或住辦需求者相當具吸引力。
  2. 使用彈性高:乙種建築搭配店面,提供較高的規劃空間,適合有自營事業或長期持有開發的投資者。
  3. 數據疑點待釐清:標題坪數(297 坪)與詳細資料(73.89 坪)存在重大落差,且單價計算係基於 73.89 坪。建議務必在簽約前委託專業人員確認土地登記總面積,以避免法律糾紛與價格認知差異。

結論:若買方對於該筆土地實際坪數確認無誤,且資金足以支應 3660 萬預算,此物件具備投資價值;但對一般自住或短期投資而言,資訊不一致與流通性風險為主要考量,建議再觀察並審慎查驗產權。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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