篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
51.27坪 建物登記
參考單價 25.32 萬/坪
主建物面積50.55 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.72 坪
土地面積36.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校下營國小
鄰近公園武承恩公園
生活機能下營夜市 下營菜市場
附近交通174縣道 19甲 南58
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買，適合家庭自住。
此物件的主要亮點在於「新成屋」與「大坪數」的高性價比。對於有子女就學需求或偏好寬敞居住空間的家庭來說，位於下營黃金地段且鄰近優質學區與公園的透天厝，能滿足舒適生活的想像。屋齡僅 2 年意味著無需擔心老舊滲水問題，且 8 米大面寬帶來良好的通風採光，居住體驗佳。
雖然行政區位非台南核心都會區，升值爆發力不如市區，但對於以「居住」為首要目標的買家而言，以 1,298 萬的價格取得 51 坪的透天厝，在價格與空間的合理性上極為突出。建議購屋者在簽約前，務必向仲介確認停車位之法定產權細節及周圍交通動線，即可放心入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
