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青埔過嶺買房 中壢好市多過嶺商圈幸福公園6大面寬燙金店面

桃園市 中壢區 松仁路

2980萬 總價

66.499坪 建物登記

參考單價 44.81 萬/坪

主建物面積21.375 坪

樓別/樓高1樓 / 12樓

屋齡 6 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

車位描述105、106

詳細資訊

社區幸福公園6

附屬建物面積5.139 坪

共同使用39.985 坪

車位坪數26.448 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3304 元/月

管理描述月繳

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校中平國小、過嶺國中、中央大學

鄰近公園松勇公園

生活機能全聯福利中心.好市多.億客城

附近交通A18高鐵桃園捷運站.桃園高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

過嶺店

過嶺 加盟店

經紀業名稱鴻耀不動產有限公司

證號(102)登字第254902號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合具備投資眼光或計畫自營事業的購屋者,對於尋求「住宅」用途者則不建議考慮。

主要理由如下:

  1. 地段與機能極佳:結合捷運 A18 站、好市多及學區人潮,屬於桃園中壢最具活力的商業區之一,租金支撐力強。
  2. 持有成本可控:管理費每月約 3,300 元,在大型商業空間中相當罕見,大幅減輕持房負擔;且價格已包含車位,性價比高。
  3. 屋齡新:僅 5 年屋齡,代表建築設備與外觀狀況良好,初期維修費用少。

建議:若您有穩定現金流,並打算長期持有出租或自用創業,此物件具備高度投資價值。購屋前建議確認樓下招牌展示效果,並確認當地消防法規是否完全符合您的營業類型,以降低後續營運風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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