篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2016萬 拍賣價
開放空間 格局
60.22坪 建物登記
參考單價 33.48 萬/坪
主建物面積54.45 坪
案號115職二180金
法院別金服公司
投標日116/01/05
保證金403.2 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.77 坪
土地面積16.83 坪
電梯無
加蓋格局描述3層增建部分：40.97，持分1/1，合計：40.97㎡，增建坪12.39坪.
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件價格雖低於一般市場行情，但屬於**「高風險法拍屋」**，不建議一般自住購屋者購買。主要理由在於點交風險未完全排除，法院保留不點交的權利，且屋內堆置裝潢材料，顯示佔有權移轉可能不如預期順利。此外，12.39 坪的違建面積面臨拆除風險，買受者需自行負擔拆除費用，這將實質增加隱藏成本。
若您具備高風險承受度、自有資金充裕且熟悉法律流程，此物件可提供較大的增值空間與租金回報潛力；反之，若追求穩定居住或投資安全，建議優先考量產權清晰、屋況良好的標準住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
