篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1686萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
44.286坪 建物登記
參考單價 38.07 萬/坪 原價 1868 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大湖國小
鄰近公園翡翠公園
生活機能大湖市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視個人需求與風險承受度而定
此物件對於**「大家庭自住」或「輕盈式居家辦公」**的買家而言，具有不錯的配置潛力。其最大的優勢在於坪數大且衛浴空間充足，能滿足多代同堂或隱私需求高者的居住體驗。此外，住商用屬性提供了額外的空間利用彈性。
然而，從投資角度審視，45 年的屋齡搭配 42 萬的每坪單價屬於相對不經濟的配置，需確認土地持分價值是否足以支撐價格。此外，房源中關於低租金收益的描述顯示其目前產能不佳。若打算購買，建議預留裝修預算以解決老屋隱憂，並確認當地對於住商使用的法令限制，以避免後續使用上的困擾。若僅追求居住品質而不急於資金周轉，此房可作為長期置產的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
