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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7800萬 總價
4房(室)5廳5衛 格局
210.68坪 建物登記
參考單價 37.02 萬/坪
主建物面積115.54 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校南崁國中、南崁高中
鄰近公園羊稠森林步道
生活機能仁愛黃昏市場、南崁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：此物件適合預算充足、重視隱私與空間規劃的購屋者，但不適合追求高流動性或低持有成本的投資者。
主要理由： 中悅新天鵝堡屬於蘆竹區具知名度的社區，產品具有獨棟別墅的稀缺性，且包含車位與大型社區設施，對於有大家庭、需長期定居或喜愛的居家風格的買方而言，具備很高的生活價值。然而，19 年屋齡意味著後續整修與維護成本不可忽視，總價 7800 萬元亦屬高門檻。若您能接受高持有成本，並願意投入資金翻新舊物以符合現代需求，此物件是該區域難得的置產選擇；反之，若考量短期投資或預算緊湊，建議另行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
