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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
786萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.49坪 建物登記
參考單價 36.58 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述庭院可停放機車
詳細資訊
土地面積13.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有子女教育需求、尋求立即入住的家庭而言，具備相當高的自住價值。其核心優勢在於「雙學區」與「全屋翻新」，能有效解決就學便利度並省去裝修麻煩，總價 786 萬在岡山地區亦屬可接受範圍。然而，由於屋齡高達 52 年且涉及增建疑慮，潛在的結構安全與銀行貸款條件是關鍵風險點。建議買家在簽約前，務必委託專業技師進行房屋檢測，並與銀行確認貸款細節，確認產權無法律瑕疵後，這是一檔值得考慮的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
