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礁溪3房車位景觀美華廈

宜蘭縣 宜蘭市 林尾路

968萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.33坪 建物登記

參考單價 26.64 萬/坪

主建物面積21.46 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.83 坪

共同使用13.04 坪

土地面積14.09 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小朱

東森房屋 宜蘭公園 加盟店

經紀業名稱耘曜不動產企業社

證號(100)登字第165832號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:建議值得考慮,但需進一步釐清細節。

主要理由:

  1. 性價比高:對於首購族而言,968 萬購得 36 坪以上、屋齡僅 3 年的 3 房空間,在宜蘭地區具備極高的性價比,尤其若包含車位,更是一筆划算的交易。
  2. 居住品質:低戶數設計(一層 4 戶)能減少鄰居干擾,新屋水電管線較新,維護成本低。
  3. 風險提示:購買前務必確認「公寓」型態是否附設電梯(因是 4 樓頂樓,無電梯將大幅影響居住體驗及轉手價值),並確認地址隸屬宜蘭市而非礁溪區(涉及學區與行政服務),同時需詳細檢視頂樓隔熱與防水工程紀錄,以規避潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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