篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4868萬 總價
5房(室)4廳5衛 格局
74.16坪 建物登記
參考單價 65.64 萬/坪
主建物面積46.85 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 13 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.48 坪
共同使用22.83 坪
土地面積37.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中山國小.竹東國中
鄰近公園頭前溪生態公園
生活機能中央公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合「投資兼自用」或「創業族群」，若是純住宅需求則需謹慎考慮。
主要理由： 該物件位於竹東最熱鬧的北興商圈，交通與生活機能極佳，且具備大面寬與電梯，屬於市場上稀缺的「住商用」產品。對於需要將居家與工作室結合的買家，或是尋求租金回報的投資者來說，其地段價值與單價合理性（65.64 萬/坪）具有吸引力。然而，潛在買家必須確認噪音與隱私問題是否可接受，並確認停車解決方案。若預算充足且能接受鬧區干擾，此物件是極具實用價值的選擇；若追求極度靜謐的居家環境，則建議優先尋找住宅社區型透天。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
