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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2741萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.26坪 建物登記
參考單價 66.43 萬/坪
主建物面積23.63 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述地下二層
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
共同使用6.3 坪
土地面積3.74 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2870 元/月
鄰近學校永平國小
鄰近公園仁愛及河濱公園
生活機能傳統市場
附近交通捷運永安市場站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入優先考慮清單，但需詳盡評估屋況與貸款條件。
此物件具備極高的居住實用性與生活便利性。主要優點在於地點優越，緊鄰仁愛公園與捷運站，且擁有方正、採光良好的三房兩衛空間，非常適合重視通勤效率與生活機能的家庭。此外，24 小時警衛與無障礙設施顯示社區管理完善，有助於資產的長期維護。
然而，購買前需特別注意兩點風險：首先是27 年的屋齡，建議聘請專業驗屋師檢視管線、防水及公共設施狀況，並與銀行確認貸款年限是否會影響財務規劃；其次是機械式車位的取放便利性，需確認是否符合家庭成員的駕駛習慣。若預算能接受且願意承擔後續潛在的整修或管理費波動，此物件在永和區屬高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
