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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1328萬 總價(含車位)
7房(室)2廳7衛 格局
28.393坪 建物登記
參考單價 46.77 萬/坪
主建物面積9.729 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B1-A11
影音專區
詳細資訊
共同使用7.863 坪
土地面積5.027 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立五王國小 台南商工 成功大學
鄰近公園平實公園、永康公園
生活機能 萬家福、兵仔市場、尚青市場
附近交通永康交流道 大橋火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合以「收租為導向」的投資客，不建議自住。
此物件位於永康成熟商圈且含車位，針對成大學生族群的租屋需求穩定，租金現金流潛力可觀，符合投資標的對被動收入的期待。然而，考量屋齡已達 35 年且位於頂樓，加上七房高度密集的複雜管理結構，後續維護成本與轉手流動性不如新案。若您具備長期持有心態，並能接受老屋管理與頂樓特性，作為抗通膨的現金流工具則具價值；若追求資產快速增值或年輕自住，則非理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
