篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
188萬 總價
1房(室)1衛 格局
11.21坪 建物登記
參考單價 16.77 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費667 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立三坑國小 市立石門國中
鄰近公園大平山公園
生活機能萊爾富、美聯社、全家
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的小資置產或投資型產品，是否值得購買取決於您的購房目的。
若您以長期收租或為長輩尋找無電梯便利住所為主要需求，此物件非常值得考慮。188 萬的低總價極易入手，2 樓的設計對行動不便者友善，且周邊生活機能與景觀資源良好，能維持穩定的租屋收益。
然而，若您期望短期獲利或長期資產大幅增值，則建議持保留態度。主要理由在於 35 年的屋齡將直接影響未來的轉手流動性與銀行貸款條件，且 11 坪的單套房格局在市場競爭中較無價格優勢。建議若決定購入，應詳細評估社區維修基金狀況，並預留翻新預算，以確保居住安全與保值性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
