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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
63.08坪 建物登記
參考單價 42.49 萬/坪
主建物面積31.46 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述汽車B2-56 機車B1-16
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費4069 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校勝利國小
鄰近公園綠園道公園
生活機能瑞豐市場 國貿市場
附近交通三鐵共構
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件，對於追求通勤便利性與學區資源的買家而言，值得列入購買清單優先考慮。此物件最大的亮點在於「性價比與地段」，總坪數已含車位，且位於華夏商圈與巨蛋周邊的高樓層，兼具景觀與通風優勢。雙衛開窗設計在 14 年屋齡的老屋中相當難得，能有效改善居住環境。
然而，您仍需注意屋齡因素，建議實地看房時確認水電管路與牆面狀況，並計算管理費是否隨未來修繕需求調整。若能接受 2700 萬的預算門檻，此物件在左營區具備良好的保值與自住價值，尤其適合重視交通便利性與家庭需求的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
