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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
64.26坪 建物登記
參考單價 18.64 萬/坪
主建物面積59.45 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.81 坪
土地面積22.512 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校潛龍國小.龍潭國中
鄰近公園龍潭運動公園
生活機能全聯.龍潭市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於需要大空間、多房設計及停車便利的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其核心優勢在於「室內停車位」與「前後院花園」在區域內極為罕見，且總價約 1,200 萬元的價格在龍潭老街區具備相當的競爭力。
然而，購屋者必須正視30 年屋齡的潛在風險，建議請專業工班進行詳細驗屋，確認結構安全與漏水狀況，並預留整修預算。此外，由於建物為 4 樓透天，若家中有高齡長者或行動不便成員，需評估上下樓層的安全性與便利性。
總結建議： 若您能接受老屋整修的可能性，並追求高坪效與成熟生活圈，此物件具備高購入價值，特別適合多代同堂家庭。若對房屋新度要求極高或無法接受爬樓負擔，則建議將其納入次要選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
