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岡山土地廠房專家 近岡山火車站捷運站|和平公園首排兩房+平車

高雄市 岡山區 竹圍東街

698萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

34.65坪 建物登記

參考單價 20.14 萬/坪

主建物面積19.48 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區公園翠堤

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校竹圍國小

鄰近公園和平公園

生活機能黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

滙旺不動產

岡山河堤公園 加盟店

經紀業名稱滙旺不動產有限公司

證號(97)登字第118782號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得推薦給預算有限但重視生活機能的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段與生活價值高:享有公園景觀且緊鄰火車站與黃昏市場,通勤與日常採買極為便利,生活品質優於同價位區域。
  2. 價格門檻低:以不到 700 萬的價格能購入捷運首排住宅,對於剛需購屋族而言,入手門檻相當友善。

然而,購買前需考量以下兩點風險:

  1. 頂樓因素:7 樓為頂樓,務必確認屋況是否有隔熱與漏水問題,這將直接影響居住舒適度與未來維護成本。
  2. 車位需求:由於不含車位,若您有養車習慣,需先確認社區外停車便利性或購置成本。

若屋主能接受頂樓特性且無強烈車位需求,這是一筆兼具自住與保值潛力的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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