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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.87坪 建物登記
參考單價 31.32 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務與屋況
此物件對於重視生活機能與居住空間的家庭而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「海華特區核心地段」加上「一層兩戶的隱私性」與「寬敞的空間尺度」，這三點在老舊社區中並不常見。特別是包含車位，且擁有 A21 站與 SOGO 商圈的便利性，非常適合在此區域工作的家庭。
然而，買家必須正視屋齡 27 年的現實。這意味著您在購買後，可能需要預留一筆預算進行室內裝修或確認公共設施的維修狀況。此外，每坪 31.32 萬的單價對於老屋而言並不便宜，建議在議價時要求賣方提供最近的大修紀錄，並確認貸款年限能否符合銀行核貸要求。若您能接受老屋的潛在維護成本，且能接受該價格換取成熟生活機能與優質學區，此物件具備長期持有的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
