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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
778萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.54坪 建物登記
參考單價 17.08 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
土地面積45.54 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住，投資需審慎評估。
此物件對於有自住需求的家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其總坪數與車位配對下的高性價比，且位於東區南興公園旁的成熟生活圈，生活機能與環境品質均佳，「靜巷宅」的特質也能保障居住品質。3 房 2 廳的大格局能滿足家庭成員成長空間的需求。
然而，購屋前需特別留意三大盲點：首先是屋齡 33 年，建議洽詢銀行確認貸款年限與成數；其次是位於頂樓且極可能無電梯，需評估家中年長成員或未來行動便利性是否可接受爬樓梯；最後是機械式車位的便利性問題，建議親身體驗取車流程。若買家能接受上述條件並預算充足，此物件屬於性價比良好的中古屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
