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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1900萬 總價
7.38坪 建物登記
參考單價 257.45 萬/坪
主建物面積7.38 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市鹽埕區核心地帶，擁有極具優勢的地理位置與交通條件，適合尋求長期置產或透過重建提升資產價值的投資型買家。然而，由於現況為鐵皮屋，且標註「未保存」，暗示著可能面臨建築安全或法規重建的挑戰，這意味著您除了 1,900 萬元的購屋成本外，還需額外編列重建預算與時間成本。此外，每坪 257 萬的高單價對於 7 坪的狹小空間而言，門檻較高且後續轉手流動性相對較弱。
結論：若您具備自行規劃重建的能力與資金，且看好該區域長期發展，此物件值得考慮；但若您尋求即刻使用、低維護成本的店面，或對法規風險較為保守，則建議暫時觀望或尋找條件更完善的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
