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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
978萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.17坪 建物登記
參考單價 27.81 萬/坪
主建物面積19.77 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1846 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立大忠國小 市立大成國中
鄰近公園大湳森林公園
生活機能大湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區、預算有限且打算長期持有的買房者而言，是一項值得評估的標的。其最大賣點在於「低總價帶三房車位」與「成熟的生活機能」，特別適合有小孩的家庭，可兼顧居住品質與子女就學需求。然而，買方必須正視「屋齡近 30 年」與「頂樓」這兩大隱憂，建議在議價時將修繕成本納入考量，並務必在簽約前確認社區管理基金狀況與頂樓防水紀錄。若您能接受機械車位的便利性稍遜，並願意面對老屋潛在的維護挑戰，此處可作為進駐八德捷運特區的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
