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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5570萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
48.51坪 建物登記
參考單價 114.82 萬/坪
主建物面積36.61 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述平面
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費4600 元/月
管理描述白日
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁愛國中小
鄰近公園國父紀念館
生活機能216巷傳統市場
附近交通BL16忠孝敦化站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「市中心大空間居住」與「資產增值潛力」兼顧的買家。
值得購買的理由： 仁愛路四段地段稀缺，4 房格局配合平面車位在市中心極為罕見，且學區與生活機能完善。加上社區已推動都更，若談判順利，未來資產價值提升空間明確。
購買建議： 買房者需留意 49 年屋齡對貸款條件的影響，並確認 2 樓的實際採光與噪音狀況。若預算允許且願意承擔老屋的維護與等待都更的時程，這將是一項兼具自住品質與投資潛力的標的。建議仔細審視都更進度與貸款條件後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
