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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4房(室)6廳4衛 格局
64.26坪 建物登記
參考單價 23.03 萬/坪
主建物面積59.88 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視需求與預算而定，適合「有整修意願」或「長期持有」的買家。
主要理由：
此物件的最大賣點在於「核心地段」與「大坪數」，對於需要在市中心生活、工作，或是計畫以老屋作為投資收租的買家來說，是一個具潛力的選項。輕軌站點帶來的交通便利性與成熟商圈的生活機能，提供了強大的保值底座。
然而，45 年的屋齡與位於 4 樓無電梯的設計，是實質的居住門檻。若您不打算長期持有或投入相當的資金進行大規模整修，可能會面臨居住舒適度不足與後續維修成本高的問題。此外，市中心停車位的缺失也是需要納入預算考量的重點。
建議若您預算足以涵蓋購屋款項及潛在的整修費用，且能接受爬樓梯的生活模式，此物件是值得考慮的優質資產；若您追求無憂入住的新成屋體驗，則需慎重評估其老舊程度與維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
