篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.3坪 建物登記
參考單價 36.78 萬/坪
主建物面積21.38 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2038 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算固定、重視採光與通勤便利性的小家庭或首購族而言，具有相當的購買價值。
主要理由在於其優越的樓層視野與空間規劃，11 樓的頂樓優勢讓室內通風與隱私度皆能達到極致，且三坪數規劃合理，沒有浪費的空間。然而，24 年的屋齡與頂樓潛在的維護風險（如隔熱、防水）是必須考量的因素，建議購屋前務必詳查房屋漏水紀錄與公共基金使用狀況。總價 1188 萬在蘆竹區屬於入門門檻較低的三房方案，若能確認頂樓結構安全且無潛在隱患，這是一筆性價比相當不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
