篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
6房(室)1廳5衛 格局
47.68坪 建物登記
參考單價 58.72 萬/坪
主建物面積47.68 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立普仁國小. 市立東興國中.
鄰近公園龍岡萬坪公園.莒光公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資型購屋者而言，具備一定的吸引力，但對於純自住型購屋者則建議審慎評估。
主要的理由在於其地點優勢與租賃需求。位於中壢核心且鄰近多所學府，結合體育公園的景觀資源，確實能吸引學生族群與高淨值客戶，潛在租金收益可觀。然而，40 年的屋齡與較高的單價是兩大隱憂。高單價意味著持有成本與資金壓力，且老屋的維修隱憂不容忽視。此外，無車位在現代購屋需求中是一大缺憾。若您具備老屋翻修能力，且主要目的是長期收租或作為資產配置，此物件值得考慮；若以自住舒適度與長期保值為主，建議多比較同區新成屋或較新舊的物件，以免因屋齡過大而折損居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
