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南高雄房產專家 大寮捷運騎樓邊間透天

高雄市 大寮區 中正路

1280萬 總價

7房(室)3廳4衛 格局

67.736坪 建物登記

參考單價 18.9 萬/坪

主建物面積62.21 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述騎樓車位

詳細資訊

附屬建物面積5.526 坪

土地面積22.38 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校鳳山國中,山頂國小

附近交通大寮捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

家順實業

住商不動産 高雄新光 加盟店

經紀業名稱家順實業有限公司

證號(110)高市字第01445號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於高雄大寮區中正路的透天厝,對於**「重視生活空間的家庭」或「尋求長期收租的投資者」**而言,是一檔值得深入評估的物件。

是否值得購買? 建議購買,但需附加條件。

主要理由如下:

  1. 性價比高:每坪 18.9 萬的單價在捷運特區附近具有吸引力,且 67 坪的總坪數能容納 7 個房間,極大化利用了土地資源,對於多代同堂家庭非常實用。
  2. 區位優勢明顯:500 公尺步行至捷運站且生活機能成熟,無論自住通勤或未來出租都非常便利。
  3. 風險控管必要:由於屋齡已達 36 年且包含增建,購買前務必委託專業建師或地政士進行**「增建合法性確認」與「建物結構安全檢測」**。若能確認增建無法律糾紛且結構安全,這筆交易在財務上具有相當的獲利空間;反之,若法律面有瑕疵,則建議謹慎考慮以免陷入產權訴訟。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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